Unsere Finanzierungsangebote

Sie möchten in Liechtenstein eine Liegenschaft erstellen oder planen einen Umbau? Wir unterstützen Sie mit einem Baukredit in Form eines Kontokorrentkredits zu vorteilhaften Konditionen.

• Günstiger marktkonformer Zinssatz
• Die Zinsen des Baukredits werden nur auf dem tatsächlich benutzten Kapital berechnet.
• Laufzeit des Baukredits bis Bauvollendung
• Eine Umwandlung des Baukredits in eine Hypothek erfolgt in der Regel nach Fertigstellung Ihres Bauvorhabens.
• Teilumwandlungen sind bereits vor Fertigstellung ab CHF 100 000 möglich.

Sie suchen die passende Hypothek für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses? Oder möchten Sie eine attraktivere Immobilienfinanzierung für Ihre Liegenschaften finden? Die verschiedenen Hypothekenformen der LGT bieten die für Sie passende Lösung zu attraktiven Konditionen.

Variable Hypotheken: die flexible Lösung

• Ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.
• Der Zinssatz variiert aufgrund von Veränderungen am Geld- und Kapitalmarkt.
• Im Rahmen einer ersten oder zweiten Hypothek möglich.

Festhypotheken: die planbare Lösung

• Ideal für alle, die klare Verhältnisse bevorzugen und ihre Zinskosten im Voraus kalkulieren möchten.
• Der Zinssatz bleibt während der gesamten vereinbarten Dauer konstant.
• Nur im Rahmen einer ersten Hypothek abschliessbar.

Kombination von Variabel und Fest: die variantenreiche Lösung

• Es steht Ihnen frei, Teile als variable Hypothek oder als Festhypothek zu führen.

Bei uns entscheiden Sie selbst, ob die erste Hypothek im Rahmen Ihrer Immobilienfinanzierung amortisiert werden soll oder nicht.

Hypothekar- und Immobiliengesetz 

Als EWR-Mitgliedstaat setzt Liechtenstein die europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie (Mortgage Credit Directive, MCD) vom 4. Februar 2014 (RL 2014/17/EU) mit Wirkung ab 1. April 2021 in nationales Recht um.

Das Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKG) regelt hypothekarisch besicherte Wohnimmobilienkreditverträge für Privatpersonen (Konsumenten), die für einen der folgenden Erwerbe verwendet werden:

• Den Erwerb oder die Erhaltung von Eigentumsrechten an einem Grundstück oder einem bestehenden oder geplanten Gebäude
• Den Erwerb eines Konsumgutes (z.B. ein Auto), das durch eine Hypothek oder eine vergleichbare Sicherheit besichert ist

Bei unveränderter Weiterführung Ihrer bestehenden Hypothekarfinanzierung mit der LGT Bank AG wird allerdings keine Überarbeitung erforderlich.

Gerne verweisen wir hierzu auf die ausführlicheren Erläuterungen des Liechtensteinischen Bankenverbandeshier. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater. 

Auf der Homepage des Bankenverbandes finden Sie auch ein Factsheet, das Ihnen wichtige Informationen im Falle von Zahlungsschwierigkeiten zur Verfügung stellt.

Die LGT Private Banking Hypothek ist unser flexibles und einfaches Angebot zur Immobilienfinanzierung in Liechtenstein und in der Schweiz. Mit ihr ist keine teure Zinsabsicherung erforderlich, da jeweils bei einer Fälligkeit die Benutzungsform (variable Hypothek oder Festhypothek) frei gewählt werden kann.

Flexibel

Sie können frei über die jeweilige Benutzungsform entscheiden und entsprechend Ihren Erwartungen den Zinsmix der LGT Private Banking Hypothek selbst gestalten:

• Variable Hypothek: Der Zinssatz variiert aufgrund von Veränderungen am Geld- und Kapitalmarkt.
• Festhypothek: Der Zinssatz bleibt während der vereinbarten Laufzeit (1 bis 10 Jahre) unverändert.
• LIBOR-Festhypothek: Der Zinssatz bleibt während der vereinbarten Laufzeit (3 bis 12 Monate) unverändert.

Individuell 

Im Gegensatz zu strukturierten Hypothekarprodukten ist die LGT Private Banking Hypothek einfach und transparent. Sie hat keine feste Laufzeit, daher ist keine teure Zinsabsicherung erforderlich.

Einfach

Unter Berücksichtigung der Gesamtkundenbeziehung entwickeln unsere Hypothekarspezialisten auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierungslösungen. Die LGT Private Banking Hypothek hat - abgesehen von den Laufzeiten der einzelnen Tranchen - keine feste Laufzeit. 

Mit der LGT Philanthropie-Hypothek finanzieren Sie Ihr Immobilienvermögen und unterstützen gleichzeitig benachteiligte Menschen. Dieses innovative Produkt baut auf den Kompetenzen der LGT im Kredit- und Philanthropie-Bereich auf. Kunde und Bank leisten mit der LGT Philanthropie-Hypothek einen gemeinsamen Beitrag zur Verbesserung der Lebensbedingungen in weniger gut entwickelten Regionen der Welt.

Mit dieser Hypothek können Sie ein von Ihnen ausgewähltes Projekt der LGT Venture Philanthropy unterstützen und werden regelmässig über dessen Entwicklung informiert. Folgende Projekte stehen im Rahmen der LGT Philanthropie-Hypothek zur Auswahl:

Aangan Trust, Mumbai (Indien)

mothers2mothers, Kapstadt (Südafrika)

Bedingungen der LGT Philanthropie-Hypothek

Berechtigt sind neue und bestehende erste Hypotheken auf Wohnbauten. Das Angebot gilt sowohl für variable als auch für Festhypotheken oder deren Tranchen. Die LGT Philanthropie-Hypothek wird zur Zeit nur innerhalb von Liechtenstein angeboten.

Der Zinssatz der LGT Philanthropie-Hypothek setzt sich aus einem Anteil für die Finanzierung sowie einem "Spendenzins" von 0.125 % zusammen. Die LGT leistet den gleichen Beitrag an das Projekt - das bedeutet doppelte Hilfe für Menschen in Not. Ausserdem übernimmt die LGT vollumfänglich die Verwaltungskosten der Philanthropie-Projekte.

Mit der LGT Umwelthypothek unterstützen wir Ihr Engagement für eine nachhaltige Entwicklung und den bewussten Umgang mit natürlichen Ressourcen - für Neubauten und Renovationen in Liechtenstein mit Minergie-Zertifikat.

Vorteile

• Sie erhalten direkt nach Empfang des definitiven Minergie-Zertifikates sowie vollständiger Benützung des Hypothekarkredites einen einmaligen Bonus.
• Der Sofortbonus bei Neubau oder Renovation beträgt bis zu CHF 10 000.
• Wenn Sie sich heute für nachhaltiges Bauen entscheiden, profitieren Sie mehrfach: schonender Ressourcenverbrauch, höherer Wohnkomfort und eine privilegierte Finanzierung

Voraussetzungen

• Gültiges Minergie-Zertifikat
• Immobilie befindet sich in Liechtenstein und wird selbstgenutzt.

Konditionen

• Für Neubauten mit Minergie-Zertifikat beträgt der Bonus 2 %,
  d. h. CHF 2 000 pro CHF 100 000 Hypothek (bis max. Finanzierung CHF 500 000 = Maximalbonus: CHF 10 000)
• Für Renovationen mit Minergie-Zertifikat beträgt der Bonus 1 %,
  d. h. CHF 1 000 pro CHF 100'000 Hypothek (bis max. Finanzierung CHF 500 000 = Maximalbonus: CHF 5 000)
• Die Hypothek muss während mind. 5 Jahren bei der LGT bleiben.