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VALUES WORTH SHARING
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Le nostre offerte di finanziamento

Completiamo l’offerta di provate banking con le nostre soluzioni di finanziamento, consentendole di ampliare il suo margine di manovra finanziario.

Credito lombard

Il credito lombard LGT le dà accesso a una liquidità supplementare a breve termine anticipando i valori patrimoniali che si trovano presso di noi.

Le concediamo un limite di credito variabile cui può far capo per acquistare titoli o per altri bisogni di liquidità. Il limite massimo del credito è definito dal valore anticipabile da noi calcolato delle sue garanzie. Utilizzando il limite di credito sottoforma di anticipi fissi può fissare in modo vantaggioso il tasso di interesse del credito lombard.

Ipoteche per il finanziamento di immobili

Con un’ipoteca LGT può finanziare in modo flessibile gli immobili in paesi selezionati. I nostri specialisti in finanziamenti con esperienza internazionale elaborano per lei soluzioni per il finanziamento di immobili in paesi selezionati, come p. es. l’Austria, la Francia, il Principato di Monaco, la Gran Bretagna, Singapore o Hong Kong.

  • Crediti di costruzione
  • Ipoteche
  • Ipoteche LGT Private Banking
  • Ipoteche filantropiche LGT
  • Ipoteche ambientali LGT

Desidera costruire una proprietà nel Liechtenstein o ne prevede una trasformazione? La sosteniamo mediante un credito di costruzione sottoforma di credito in conto corrente a condizioni vantaggiose.

  • Tassi di interessi vantaggiosi e conformi al mercato.
  • Gli interessi del credito di costruzione sono applicati solo al capitale effettivamente utilizzato.
  • Durata del credito di costruzione fino alla conclusione del cantiere.
  • La conversione del credito di costruzione in ipoteca ha luogo di regola dopo la conclusione del suo progetto edilizio.
  • Delle conversioni parziali sono possibili anche prima della conclusione a partire da CHF 100'000.

Cerca l’ipoteca adeguata per l’acquisto di un alloggio o di una casa? Oppure desidera un finanziamento immobiliare piú attrattivo per le sue proprietà? Le diverse opzioni ipotecarie della LGT le offrono la soluzione adatta a condizioni attrattive.

Ipoteche a tasso variabile: la soluzione flessibile.

  • Ideale per tutti coloro che vogliono rimanere flessibili.
  • Il tasso di interesse varia in funzione delle variazioni del mercato monetario e dei capitali.
  • Possibile come ipoteca di primo o secondo grado.

Ipoteche a tasso fisso: la soluzione pianificabile.

  • Ideale per tutti coloro che prediligono i rapporti chiari e desiderano calcolare con anticipo il costo degli interessi.
  • Il tasso di interesse rimane costante per la durata pattuita.
  • Possibile solo come ipoteca di primo grado.

Combinazione di tassi fissi e variabili: la soluzione mutevole.

  • Può definire liberamente delle quote come ipoteche a tasso variabile o fisso.

Con noi, è lei stesso a decidere se ammortizzare o no la sua ipoteca di primo grado nell’ambito del suo finanziamento immobiliare.

L’ipoteca LGT Private Banking è la nostra offerta flessibile e semplice per il finanziamento di immobili nel Liechtenstein e in Svizzera. Essa non richiede una costosa protezione in quanto a ogni scadenza è sempre possibile cambiare forma di utilizzo (ipoteca variabile o a tasso fisso).

Flessibile
Può decidere liberamente la forma di utilizzo e configurare il mix di interessi dell’ipoteca LGT Private Banking conformemente alle sue aspettative.

  • Ipoteca a tasso variabile: il tasso di interesse varia in base all’andamento del mercato monetario e dei capitali.
  • Ipoteca a tasso fisso: il tasso di interesse rimane invariato per la durata concordata (da 1 a 10 anni).
  • Ipoteca a tasso fisso LIBOR: il tasso di interesse rimane invariato per la durata concordata (da 3 a 12 mesi).

Individuale
Tenendo conto della totalità della relazione con il cliente, i nostri specialisti ipotecari elaborano soluzioni di finanziamento adeguate alle sue esigenze. Indipendentemente dalla durata delle singole tranche, l’ipoteca LGT Private Banking non ha alcuna scadenza fissa.

Semplice
Diversamente dai prodotti ipotecari strutturati, l’ipoteca LGT Private Banking è incredibilmente semplice e trasparente. Non ha alcuna scadenza fissa, per cui non richiede alcuna protezione costosa.

Con l’ipoteca filantropica LGT finanzia il suo patrimonio immobiliare e sostiene al tempo stesso delle persone svantaggiate. Questo prodotto innovativo poggia sulle competenze della LGT nei settori del credito e dell’attività filantropica. Grazie all’ipoteca filantropica LGT, cliente e banca forniscono un contributo comune al miglioramento delle condizioni di vita in regioni meno sviluppate del mondo.

Con questa ipoteca può sostenere un progetto di LGT Venture Philanthropy da lei selezionato, sugli sviluppi del quale verrà regolarmente informato. Nell’ambito dell’ipoteca filantropica LGT sono disponibili i progetti seguenti:

Fundación Escuela Nueva, Bogotà (Colombia)

Aangan Trust, Mumbai (India)

mothers2mothers, Cape Town (South Africa)

Condizioni dell’ipoteca filantropica LGT
Sono ammesse ipoteche di primo grado nuove ed esistenti su immobili abitativi. L’offerta si applica alle ipoteche a tasso fisso, a tasso variabile o alle rispettive tranche. L’ipoteca filantropica LGT viene attualmente proposta solo nel Liechtenstein.

Il tasso di interesse dell’ipoteca filantropica LGT si compone di una quota per il finanziamento, nonché di un «interesse donatore» pari allo 0.125%. La LGT devolve al progetto un importo uguale: questo significa un doppio aiuto alle persone bisognose. Inoltre, la LGT si assume per intero i costi amministrativi dei progetti filantropici.

Con le ipoteche ambientali LGT sosteniamo l’impegno in favore di uno sviluppo sostenibile e dell’approccio consapevole alle risorse naturali. Per nuovi edifici e risanamenti con certificato minergie nel Liechtenstein.

Vantaggi

  • Subito dopo l’ottenimento del certificato minergie definitivo, nonché dell’utilizzo completo del credito ipotecario, riceve un bonus unico.
  • Il bonus immediato in caso di nuovo edificio o risanamento può arrivare fino a CHF 10'000.
  • Qualora optasse oggi stesso per un’edilizia sostenibile, ne beneficerà a piú livelli: utilizzo piú rispettoso delle risorse, migliore comfort abitativo e un finanziamento privilegiato.

Presupposti

Condizioni

  • Per le nuove costruzioni con certificato minergie il bonus ammonta al 2%, cioè a CHF 2000 per ogni CHF 100'000 di ipoteca (fino a un finanziamento max. di CHF 500'000 = bonus max. di CHF 10'000).
  • Per risanamenti con certificato minergie il bonus ammonta all’1%, cioè a CHF 1000 per ogni CHF 100'000 di ipoteca (fino a un finanziamento max. di CHF 500'000 = bonus max. di CHF 5000).
  • L’ipoteca deve rimanere presso la LGT per almeno 5 anni.

Finanziamenti commerciali

Con i finanziamenti commerciali LGT le aziende possono proteggere le loro operazioni internazionali. In tal modo contribuiamo a un efficiente disbrigo delle sue transazioni.

Sosteniamo la protezione e l’esecuzione dei pagamenti nelle importazioni, nelle esportazioni e in campo commerciale con un know-how globale e soluzioni di finanziamento complete. In quest’ambito, mettiamo a sua disposizione anche operazioni di garanzia.

Disclaimer

Le presenti informazioni non costituiscono un'offerta, un invito a presentare un'offerta, un'inserzione pubblica o una raccomandazione a stipulare un finanziamento oppure all'acquisto o alla vendita di specifici prodotti. I finanziamenti offrono delle opportunità, ma celano anche dei rischi. L’aspetto decisivo è il suo profilo di investitore. Discuta perciò le soluzioni di finanziamento con il suo consulente.